超级地租，这个词来源于香港的一个经典的广义赋税案例。

对于香港来说本身的名义赋税是很低的。

而在租住房屋的问题上，房屋的租金占个人收入得比例过高，这部分超标的比例就是超级地租的组成部分。

因此，高房价也是超级地租，傻逼隐含在超级地租中的一种形式。

那么，超级地租的成因有哪些呢？一般来说，超级地租的成因有两个必要的条件：第一，土地使用权的超级垄断香港得超级地租问题始于1938年香港殖民末期。

在中英谈判以后，政府和地产商形成了默契，巧妙得控制了土地的供应量，从而操控了房地产得价格。

因此，香港的地租性收益剧增，成为了土地占用者的类税性收益。

第二，持续的通胀1983年港英政府放弃了自由浮动制度的汇率制度，这就使得港人无法自主控制通货膨胀，就直接导致土地占用者可以攫取超级地租。

那么，香港超级地租的本质又是什么呢？地租，是使用土地生产力的报酬，地租指的是以占用土地或提升土地价值所支付的费用，为地主的所得。

在城市，地租是城市土地经济的基本范畴，是城市土地价格形式的基本依据，其来源于土地使用者的利润。

超级地租，是指超越了一般地租的公允水平而获得的地租性质收益。

超级地租本质上是是对土地使用权的超额利润。

但是，在现实社会当中，由于土地拥有者和土地管理者错位，超级地租收益往往倍截流并转移。

所以，超级地租往往并不以地租的形式出现。

超级地租往往并非被地主征收和获得，超级地租往往成为ZF和开发商牟利的工具。

因此，高房价就是一种超级地租的表现形式。

不仅是租房还是购房都要付出更多的超过公允的的支出，这部分支出在无形中就成为了超级地租，被个别人攫取。