旅游房产值不值得投资主要看两点！这两点满足了，当然就可以投资，肯定是好的投资！1，出租回报率如何？投资房产总不能空置着，这样太资源浪费了！只要你出租，就要看出租回报率，也就是租金收入/投资的金额=出租回报率。

出租回报率越高越好，如果你是贷款买房，租金能负担银行的利息或多出银行利息，这便是好的投资。

可以称得上资产，或者每月要倒贴钱的那是负债。

怎么提高租金呢？在旅游区，肯定做airbnb，也就是民宿是最划算的。

这样可以大幅度的提高你的租金收入。

都快到了5G时代了,所以不要再做传统上的出租了。

2，升值空间如何？不管房产投资到哪里，都要考虑升值的问题。

能升值的房子都有几个共性，一是交通方便，二是生活方便，三是：环境优美怡人。

在旅游区投资，环境就不用多说，应该是商业房产所不能比的。

那就要考虑交通问题和生活方便的问题了，国内现在发展很快，很多景点都有了高铁，所以选择一个交通方便的旅游房产是件不难的事情。

最后一个问题就是生活也要方便才好，在旅游区，起码房产附件要有商场，吃喝玩都要有才可以的，最好能再有学校和医院。

我觉得满足了这三点，才有可能具备升值的潜力。

总之；旅游房产靠的还是租金回报，好出租，容易出租，租金高等等；如果再附有一定的升值潜力，那就相当完美了！